Solaranlage mieten - lohnt es sich für Ihr Zuhause?
Sie wollen Ihren eigenen Solarstrom nutzen, scheuen aber den hohen Planungsaufwand und die Investitionskosten beim Kauf einer Solaranlage? Dann könnte es eine sinnvolle Alternative für Sie sein, eine Solaranlage zu mieten. Wir zeigen Ihnen, wie dieses Vertragsmodell in der Schweiz funktioniert, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen und wie sich die Solar-Miete vom Leasing und vom Solar-Contracting unterscheidet.
Wie funktioniert die Miete einer Solaranlage in der Schweiz?
Wollen Sie eine Solaranlage mieten, schliessen Sie meist einen Vertrag mit einer Laufzeit zwischen 15 und 25 Jahren ab. Bei privaten Solar-Abos liegen die Laufzeiten häufig bei 15 bis 20 Jahren. Beim Solar-Contracting für grössere Gebäude sind auch 20 bis 25 Jahre üblich.
Das Mietmodell an sich funktioniert in vielen Fällen nach folgendem Schema:
Im Beratungsgespräch und/oder beim Vorort-Termin legen Sie und Ihr Anbieter die Grösse und Leistung der passenden Solaranlage fest.
Sind alle Punkte geklärt, wird die Solaranlage auf Ihrem Dach installiert und Sie zahlen monatlich oder quartalsweise eine fest vereinbarte Mietgebühr.
Der Anbieter übernimmt in vielen Fällen das Anschlussgesuch beim zuständigen Elektrizitätswerk (EW) sowie die notwendigen Schritte bei Pronovo.
Ausserdem kümmert sich der Anbieter je nach Vertrag um die Wartung, Instandhaltung und Versicherung der Anlage.
Den produzierten Solarstrom können Sie selbst nutzen. Überschüssiger Strom kann ins öffentliche Netz rückgespeist werden. Wer die Rückliefervergütung dafür erhält, hängt vom Vertrag und vom jeweiligen Elektrizitätswerk ab. Beim Solar-Abo sollten Sie deshalb ausdrücklich klären, ob und in welchem Umfang die Rückliefervergütung an Sie weitergegeben wird.
Am Ende der Laufzeit können Sie je nach Vertrag das Mietverhältnis verlängern, die Anlage kaufen oder abbauen lassen.
Unterschiede von Mieten, Leasen, Pachten und Contracting
Bei Solaranlagen werden die Begriffe Miete, Leasing, Pacht und Solar-Abo nicht immer einheitlich verwendet. Ausschlaggebend ist, welche Leistungen im Vertrag vereinbart sind.
Beim Mietmodell übernimmt der Anbieter häufig die Planung, Wartung, Versicherung und Reparaturen. Wenn Sie eine Solaranlage leasen, liegen diese Kosten je nach Vertrag ganz oder teilweise bei Ihnen. Auch die Begriffe Miete und Pacht werden oft synonym genutzt, massgeblich sind jedoch die konkreten Vertragsbedingungen. Bei der PV-Miete erhalten Sie oft ein Rundum-Sorglos-Paket.
In der Schweiz sollten Sie zusätzlich zwischen einem privaten Solar-Abo und Solar-Contracting unterscheiden. Beim Solar-Abo mieten Sie als Hauseigentümer:in die Anlage und nutzen den erzeugten Strom. Beim Contracting stellt der Gebäudeeigentümer dem Contractor vor allem eine Dach- oder Parkplatzfläche zur Verfügung. Der Contractor finanziert, installiert und betreibt die Anlage. Als Gegenleistung kann der Eigentümer Solarstrom zu einem vertraglich vereinbarten Preis beziehen, eine Dachmiete erhalten oder beides kombinieren.
Rechte und Pflichten von Kund:innen einer gemieteten Solaranlage
Wenn Sie in Betracht ziehen, eine Solaranlage zu mieten, sollten Sie sich über Ihre damit einhergehenden Rechte und Pflichten informieren. Diese können je nach Vertrag und Anbieter im Detail anders sein.
Rechte beim Mieten einer Solaranlage:
Sie können den erzeugten Sonnenstrom im Rahmen des Vertrags selbst nutzen.
Überschüssigen Strom können Sie ins öffentliche Netz rückspeisen. Wer die Rückliefervergütung oder eine andere Vergütung erhält, hängt vom Vertrag ab.
Je nach Vereinbarung übernimmt der Anbieter die Kosten für Wartung, Reparaturen, Ersatzteile, Monitoring und Versicherung.
Sie haben Anspruch auf die im Vertrag zugesicherten Service- und Garantieleistungen.
Je nach Vertragsmodell können Sie die Anlage später kaufen, übernehmen oder den Vertrag unter bestimmten Bedingungen beenden. Diese Optionen sollten ausdrücklich im Vertrag festgehalten sein.
Pflichten beim Mieten einer Solaranlage:
Sie müssen die vereinbarten Mietzahlungen leisten.
Sie dürfen keine eigenmächtigen Änderungen an der Anlage vornehmen.
Sie müssen an der Anmeldung und Registrierung der Anlage mitwirken oder prüfen, ob der Anbieter diese Aufgaben beim zuständigen Elektrizitätswerk und bei Pronovo ordnungsgemäss übernommen hat.
Die Abrechnung mit dem EW kann weiterhin bei Ihnen liegen. Klären Sie insbesondere, wer für den Zählerplatz, das Smart-Meter-System, die Messung, die Netznutzung und die Abrechnung des rückgespeisten Stroms zuständig ist.
Bei Verkauf oder Vererbung des Hauses müssen Sie die vertraglichen Regelungen zur Weiterführung, Übernahme oder Beendigung des Mietvertrags beachten.
Rechte und Pflichten von Anbieter:innen einer gemieteten Solaranlage
Auch die Anbieter müssen sich an die vertraglich vereinbarten Leistungen und Pflichten halten. Welche Aufgaben sie übernehmen, hängt vom jeweiligen Mietvertrag ab.
Rechte der Anbieter:
Sie haben Anspruch auf die vereinbarten Mietzahlungen.
Sie dürfen die Anlage nach vorheriger Absprache für Wartungs- und Reparaturarbeiten betreten.
Sie bleiben während der Vertragslaufzeit Eigentümer der Anlage. Entscheidend ist jedoch die konkrete Eigentums- und Nutzungsregelung im Vertrag.
Je nach Vertrag entscheiden sie über die eingesetzte Technik und die beauftragten Fachfirmen.
Pflichten der Anbieter:
Sie übernehmen die vertraglich vereinbarte Planung und Installation der Anlage.
Sie tragen die vereinbarten Investitions- und Betriebskosten.
Sie kümmern sich je nach Vertrag um Versicherung, Wartung, Monitoring und Reparaturen.
Sie unterstützen bei der Anmeldung beim Elektrizitätswerk (EW) und bei Pronovo.
Sie müssen die vertraglich zugesicherten Serviceleistungen erbringen und mitgeteilte Störungen innerhalb der vereinbarten Fristen bearbeiten.
Darauf sollten Sie beim Mietvertrag achten
Die Solarmiete wird zwar häufig als Rundum-Sorglos-Paket bezeichnet, dennoch sollten Sie vor Vertragsabschluss etwaige Risiken bedenken. Immerhin beträgt die Vertragslaufzeit 15 bis 25 Jahre, wenn Sie sich dazu entscheiden, eine PV-Anlage zu mieten. Sie binden sich also für einen sehr langen Zeitraum an einen Anbieter und einen festen Vertrag.
Berücksichtigen Sie zum Beispiel, dass Sie im Falle des Verkaufs, der Zwangsversteigerung oder der Vererbung des Hauses an die vertraglichen Regelungen zur Anlage und an die weiteren Mietzahlungen gebunden sein können. Daher sollten Sie auf die klare Festlegung von Rechten, Pflichten und Vertragsdetails achten, bevor Sie den Mietvertrag unterzeichnen.
Folgende Fragen sollten Sie vor Vertragsabschluss beantworten können:
Rentiert sich die Anmietung der Anlage wirtschaftlich?
Wer erhält die Einmalvergütung des Bundes und wie wird sie in der Mietrate berücksichtigt? Neue Solaranlagen werden in der Schweiz über die Einmalvergütung des Bundes sowie je nach Standort über weitere kantonale, kommunale oder lokale Solar-Förderprogramme unterstützt.
Wer erhält die Rückliefervergütung für überschüssigen Solarstrom und allfällige Herkunftsnachweise?
Sind die monatlichen Raten tatsächlich fix oder können sie indexiert beziehungsweise angepasst werden?
Wer übernimmt die Kosten für anfallende Reparaturen an Ihrem Dach oder für eine nötige Demontage der Solaranlage?
Was geschieht nach Ablauf des Mietvertrags?
Gibt es eine Kaufoption? Falls ja: Wie wird der Kaufpreis beziehungsweise Restwert berechnet?
Was geschieht im Falle von baulichen Veränderungen am Gebäude oder einer späteren Dachsanierung?
Was passiert, wenn Sie die Miete nicht mehr bezahlen können?
Fordert der Anbieter eine Eintragung des Dach-Nutzungsrechts beziehungsweise einer Dienstbarkeit ins Grundbuch?
Was geschieht beim Verkauf, bei der Vererbung oder bei einer Zwangsverwertung der Immobilie?
Wer trägt das Risiko, wenn die Anlage weniger Strom produziert als prognostiziert?
Wenn Sie unsicher sind oder eine unabhängige Beratung möchten, lassen Sie den Vertrag vor der Unterzeichnung von einer Anwaltskanzlei oder einer Schweizer Konsumentenschutzorganisation prüfen.
Solaranlage mieten: Vor- und Nachteile
Die Miete einer Solaranlage bringt sowohl Vorteile, wie die sofortige Nutzung erneuerbarer Energie ohne hohe Anfangsinvestitionen, als auch Nachteile, zum Beispiel die lange Vertragslaufzeit. Bei der Entscheidung für oder gegen das Mietmodell ist es hilfreich, wenn Sie die Vor- und Nachteile sorgfältig abwägen.
Solaranlage mieten: Vorteile
Eine Solaranlage zu mieten, hat den grossen Vorteil, dass die hohen Anschaffungskosten für die Solaranlage vom Anbieter übernommen werden. Sie zahlen regelmässig lediglich die vereinbarte Miete. Zudem gewährt Ihnen das Komplettpaket einen sehr komfortablen Zugang zu Solarstrom, ohne sich um den laufenden Betrieb kümmern zu müssen.
Solaranlage mieten: Nachteile
Auch wenn die Solaranlagen-Miete für viele eine bequeme Lösung erscheint, gibt es einige Nachteile zu berücksichtigen. Zum Beispiel können die Gesamtkosten über die gesamte Laufzeit höher sein als beim Kauf und Sie sind sehr lange vertraglich gebunden. Ausserdem haben Sie häufig wenig Mitspracherecht bei der Technik und der Auswahl der Hersteller oder Installationsbetriebe.
Was kostet die Miete einer Solaranlage in der Schweiz?
Die Miete einer Solaranlage kann etwa 150 bis 450 CHF pro Monat kosten. Otovo Schweiz nennt beispielsweise für eine Solaranlage zur Miete einen Einstiegspreis von ab 155 CHF pro Monat bei einer Laufzeit von 20 Jahren.
Wie hoch die tatsächliche Mietrate ausfällt, hängt vor allem vom Anbieter, der Grösse und Leistung der PV-Anlage, einem möglichen Stromspeicher, der Vertragslaufzeit, dem Dach und den enthaltenen Serviceleistungen ab.
Was kostet die Miete einer Solaranlage mit Speicher?
Die Miete einer Solaranlage mit Speicher hängt stark von der Speicherkapazität und der Leistung der PV-Anlage ab. Otovo Schweiz nennt beispielsweise eine monatliche Kostenpauschale von etwa 227 CHF.
Ein Solarspeicher hat in vielen Haushalten grosse Vorteile, da der Eigenverbrauch am Solarstrom erheblich erhöht wird. Ob sich die zusätzliche Monatsrate auch für Sie wirtschaftlich lohnt, hängt unter anderem von Ihrem Stromverbrauch, einer Wärmepumpe, einer Ladestation für ein Elektroauto, dem lokalen Stromtarif und der Rückliefervergütung ab.
Kann man die Miete einer Solaranlage von der Steuer absetzen?
Die steuerliche Behandlung unterscheidet sich in der Schweiz je nach Kanton, Gemeinde und Vertragsmodell. Die Investitionskosten einer eigenen Solaranlage können in fast allen Kantonen steuerlich abziehbar sein. Die konkrete Regelung sollten Sie bei den zuständigen Behörden Ihres Kantons abklären.
Bei einer gemieteten Solaranlage bleibt der Anbieter jedoch der Eigentümer der Solaranlage. Deshalb können Sie die Investitionskosten einer eigenen PV-Anlage nicht automatisch auf Ihr Mietmodell übertragen. Ob einzelne Bestandteile der Mietzahlung, Serviceleistungen oder andere Kosten steuerlich berücksichtigt werden können, hängt vom Vertrag und vom kantonalen Steuerrecht ab.
Fazit: Solaranlage mieten oder kaufen – Was lohnt sich wann?
Ob Sie eine Solaranlage mieten oder kaufen sollten, hängt vor allem von Ihren finanziellen Möglichkeiten und dem gewünschten Komfort ab. Über die gesamte Laufzeit ist das Mietmodell häufig teurer als der Kauf, bietet jedoch den Vorteil, dass Sie keine hohen Anfangsinvestitionen tätigen müssen und Planung, Betrieb und Wartung weitgehend dem Anbieter überlassen können.
Der Kauf einer eigenen Solaranlage ist dagegen meist die wirtschaftlichere Lösung, wenn Sie langfristig im Haus bleiben, über Eigenkapital oder eine passende Finanzierung verfügen und von Förderbeiträgen, möglichen Steuerabzügen sowie der Wertentwicklung der Anlage profitieren möchten. Dafür tragen Sie selbst die Verantwortung für Planung, Wartung, Versicherung und Reparaturen.
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Häufig gestellte Fragen
Was bringt es, eine Solaranlage zu mieten?
Das Mieten einer Solaranlage hat den Vorteil, dass es ein einfaches Modell ist, mit dem Sie erneuerbare Energie ohne hohe anfängliche Kosten unkompliziert nutzen können. Durch die Miete entfallen der Planungsaufwand zu Beginn sowie die Verantwortung für den laufenden Betrieb, denn der Anbieter übernimmt je nach Vertrag Wartung, Reparaturen, Versicherung und Service.
Wer vermietet Solaranlagen in der Schweiz?
Vermietet werden Solaranlagen sowohl von spezialisierten Solar- und Energiedienstleistungsunternehmen als auch von Energieversorgern. Für Privatkund:innen kommen vor allem Solar-Abos beziehungsweise Mietmodelle infrage. Für Firmen, Gemeinden, Landwirtschaftsbetriebe und Eigentümer:innen grosser Dächer gibt es zusätzlich Solar-Contracting und Dachvermietung. Beispiele für Anbieter beziehungsweise Contracting-Partner sind unter anderem Otovo, Solarify, AEW, ewz und EKZ. Die Verfügbarkeit und die Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Region und Dachfläche.
Beinhaltet das Mieten-Modell nur die Solaranlage?
Unter Umständen können Sie neben der Solaranlage auch einen Stromspeicher, ein Energiemanagementsystem oder eine Ladestation für Ihr Elektroauto mieten. Die Offerte unterscheidet sich je nach Anbieter und Vertrag.
Können sich die monatlichen Mietkosten ändern?
Das hängt vom Vertrag ab. Viele Anbieter werben mit einer festen monatlichen Rate. Trotzdem sollten Sie prüfen, ob eine Indexierung, eine Anpassung bei zusätzlichen Leistungen oder andere Preisänderungsklauseln vorgesehen sind. Entscheidend ist, was im Vertrag schriftlich vereinbart wurde.
Wer erhält die Rückliefervergütung beim Solar-Abo?
Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Da der Anbieter beim Solar-Abo häufig Eigentümer und Betreiber der Anlage bleibt, kann die Rückliefervergütung für rückgespeisten Strom beim Anbieter liegen. In anderen Verträgen erhalten Sie die Rückliefervergütung ganz oder teilweise. Lassen Sie sich die Abrechnung und die Zuständigkeit für das EW ausdrücklich erklären.
Lohnt sich Solar-Contracting für ein grosses Dach?
Solar-Contracting kann für Unternehmen, Gemeinden, Landwirtschaftsbetriebe und Eigentümer:innen grosser Gebäude interessant sein. Der Contractor übernimmt typischerweise Finanzierung, Planung, Installation, Betrieb und Unterhalt. Je nach Modell erhalten Sie eine Dachmiete, Solarstrom zu einem Fixpreis oder eine Kombination aus beidem.
Für Privatpersonen mit einem Einfamilienhaus ist klassisches Solar-Contracting hingegen weniger verbreitet, da die Dachflächen meist kleiner sind.
